萬丹輕屋齡雙車
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屏東房地專家 萬丹交流道輕屋齡雙車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1450 萬
1270 萬 (含車位價) - 參考單價：22.94 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
新庄路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：55.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：49.58 坪
- 附屬建物面積：5.78 坪
- 土地面積：33.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：具備一定購置價值，適合在地需求或通勤族群。
此物件最值得購買的主要理由在於**「新成屋的高性價比」**。在萬丹地區，1450 萬的預算能買到約 55 坪含車位、屋齡僅 4 年的透天厝，在總面積與居住品質上具有顯著優勢，尤其適合有小孩的家庭或需要高車位需求的買方。鄰近 88 快速道路的設計，有效縮短了通勤高雄的時間成本，生活機能也相當完善。
然而，買房者需考量萬丹地區的房價天花板較低，未來轉手獲利空間可能不如高雄市區。此外，4 樓透天若無電梯，對於有長者的家庭需慎重評估。綜合而言，若主要目的是自用居住、重視新屋品質與通勤便利性，而非短期投資，此物件是值得列入實地勘查的目標。
問與答
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